Αγοράζοντας ένα σπίτι για πρώτη φορά; Αποφύγετε αυτά τα λάθη

2

Η αγορά ενός σπιτιού, ειδικά αν αγοράζετε για πρώτη φορά σπίτι, μπορεί να είναι αποθαρρυντική και νευρική.

Αλλά δεν χρειάζεται να είναι. Η διαδικτυακή αγορά δανείων της LendingTree σάς έχει καλύψει – τουλάχιστον όσον αφορά την απόκτηση υποθήκης.

Μια μελέτη του 2016 από το Γραφείο Έρευνας του Γραφείου Οικονομικής Προστασίας των Καταναλωτών αποκαλύπτει ότι οι υποψήφιοι αγοραστές που κατάστημα για μια υποθήκη Όταν αγοράζετε ένα σπίτι για πρώτη φορά, η αναφορά „αυξάνει τη γνώση των καταναλωτών για την αγορά στεγαστικών δανείων και αυξάνει την αυτοπεποίθηση των καταναλωτών στην ικανότητά τους να αντιμετωπίζουν ζητήματα που σχετίζονται με τα στεγαστικά δάνεια“.

Η σημασία των ψώνια για υποθήκη Ως αγοραστής κατοικίας για πρώτη φορά είναι ότι σας εξοικονομεί χρήματα μακροπρόθεσμα και «μειώνει το κόστος των στεγαστικών δανείων των καταναλωτών», διαπίστωσε η μελέτη.

Η διαδικασία αγοράς σπιτιού μπορεί να είναι τρομακτική. Επομένως, η επίγνωση αυτών των λαθών όταν αγοράζετε ένα σπίτι για πρώτη φορά μπορεί να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χιλιάδες και χιλιάδες δολάρια μακροπρόθεσμα.

10 λάθη που πρέπει να αποφύγετε όταν αγοράζετε α σπίτι για πρώτη φορά.

1. Μη γνωρίζοντας το πιστωτικό αποτέλεσμά σας.

Όλοι γνωρίζουμε ότι όσο υψηλότερο είναι το πιστωτικό σας σκορ, τόσο το καλύτερο. Ωστόσο, παρά το γεγονός αυτό, πολλοί άνθρωποι αποτυγχάνουν να ελέγξουν το πιστωτικό αποτέλεσμά τους πριν αγοράσουν το πρώτο τους σπίτι.

Και ένα χαμηλό πιστωτικό σκορ μπορεί να οδηγήσει σε ένα στεγαστικό δάνειο υψηλού επιτοκίου, ή ακόμα χειρότερα, σε απόρριψη δανείου. Δεδομένου του γεγονότος ότι το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι το νούμερο 1 στοιχείο που εξετάζει ο ενυπόθηκος δανειστής, αξίζει να γνωρίζετε πού βρίσκεστε.

Πιστωτικό σουσάμι θα σας ενημερώσει δωρεάν για το πιστωτικό σας σκορ και θα το παρακολουθεί για εσάς. Θα προσφέρει επίσης συμβουλές για πώς να αυξήσετε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και μειώστε το χρέος σας.

Απλώς εγγραφείτε για έναν δωρεάν λογαριασμό – χρειάζονται μόνο 90 ​​δευτερόλεπτα.

Τα επιτόκια και οι προμήθειες στεγαστικών δανείων διαφέρουν μεταξύ των δανειστών. Με άλλα λόγια, δύο υποψήφιοι με τα ίδια διαπιστευτήρια μπορούν να πάρουν διαφορετικά επιτόκια στεγαστικών δανείων. Παρά το γεγονός αυτό, ωστόσο, πολλοί αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά αποτυγχάνουν να ψωνίσουν και να συγκρίνουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων πριν αγοράσουν το πρώτο τους σπίτι.

Η μελέτη αποκαλύπτει ότι το 30 τοις εκατό των αγοραστών για πρώτη φορά κατοικιών δεν συγκρίνουν και δεν ψωνίζουν για τα στεγαστικά δάνειά τους, και περισσότερο από το 75 τοις εκατό ανέφερε ότι έκανε αίτηση για υποθήκη με μόνο έναν ενυπόθηκο δανειστή.

Η μελέτη αποκαλύπτει περαιτέρω ότι «η αποτυχία σύγκρισης για ένα στεγαστικό δάνειο κοστίζει στον μέσο αγοραστή σπιτιού περίπου 300 $ ετησίως και πολλές χιλιάδες δολάρια κατά τη διάρκεια του δανείου».

Ένας εύκολος τρόπος για να ψωνίσετε και να συγκρίνετε για μια υποθήκη είναι με το LendingTree. Η απλή και απλή πλατφόρμα τους μπορεί να σας βοηθήσει βρείτε και υποβάλετε αίτηση για το σωστό δάνειο όλα σε ένα μέρος.

3. Επιμείνετε με τον πρώτο ενυπόθηκο δανειστή που θα συναντήσετε.

Αν και είναι δελεαστικό να συνεργαστείτε με τον τοπικό σας ενυπόθηκο δανειστή που απέχει μόνο λίγα τετράγωνα από το σπίτι σας, αυτή η απόφαση απαιτεί περισσότερο χρόνο. Αφιερώστε χρόνο για να συναντηθείτε με τουλάχιστον τρεις ενυπόθηκους δανειστές προτού επιλέξετε το καλύτερο ταίρι για εσάς.

Ευτυχώς, Δωρεάν διαδικτυακή πλατφόρμα LendingTreeσας επιτρέπει να περιηγηθείτε γρήγορα σε πολλά επιτόκια στεγαστικών δανείων με πολλούς ενυπόθηκους δανειστές χωρίς να επισκεφτείτε μια ντουζίνα τραπεζικά υποκαταστήματα.

4. Μη γνωρίζοντας ποια δάνεια είναι διαθέσιμα σε εσάς.

Εάν αγοράζετε ένα σπίτι για πρώτη φορά, ένα πράγμα που πρέπει να προσέξετε είναι το είδος των δανείων που έχω στη διάθεσή μου. Μερικές φορές η απάντηση σε αυτό μπορεί να είναι αρκετά απλή: συμβατικό δάνειο. Αυτό συμβαίνει επειδή οι περισσότεροι άνθρωποι γνωρίζουν για αυτό το είδος δανείου.

Αλλά το συμβατικό δάνειο απαιτεί προκαταβολή τουλάχιστον 20%. Και το πιστωτικό σκορ πρέπει να είναι στο 700. *Σημείωση: Μπορείτε να βάλετε λιγότερο από 20% προκαταβολή, αλλά θα πρέπει να πληρώσετε για μια υποθήκη ιδιωτικής ασφάλισης (PMI).

Μερικές φορές δεν είναι εφικτό να βρεις τέτοιου είδους χρήματα ως αγοραστής σπιτιού για πρώτη φορά. Επομένως, είναι πολύ σημαντικό να γνωρίζετε εάν υπάρχουν άλλα δάνεια.

Δάνειο FHA

Ένας τύπος δανείου που είναι δημοφιλής στους αγοραστές για πρώτη φορά κατοικίας είναι το δάνειο FHA. Είναι τόσο δημοφιλές γιατί είναι πιο εύκολο να αποκτήσετε τα προσόντα για αυτό. Και η προκαταβολή είναι πολύ μικρή σε σύγκριση με αυτή ενός συμβατικού δανείου.

Για παράδειγμα, τα δάνεια FHA απαιτούν πιστωτικό σκορ 580 και προκαταβολή τόσο χαμηλή όσο το 3,5% της τιμής αγοράς κατοικίας. Αυτό καθιστά ευκολότερο να πληροίτε τις προϋποθέσεις για στεγαστικό δάνειο όταν έχετε χαμηλό εισόδημα.

Δάνεια VA

Τα δάνεια VA είναι μια άλλη εξαιρετική επιλογή για όσους αγοράζουν σπίτι για πρώτη φορά. Ωστόσο, πρέπει να είσαι βετεράνος. Σε αντίθεση με ένα FHA ή ένα συμβατικό δάνειο, τα δάνεια VA δεν απαιτούν προκαταβολή και ασφάλιση στεγαστικών δανείων. Αυτό μπορεί να σας εξοικονομήσει χιλιάδες δολάρια ετησίως.

Έτσι, εάν ψάχνετε για δάνειο για να αγοράσετε το πρώτο σας σπίτι, πρέπει να ενημερωθείτε για το διαφορετικά διαθέσιμα δάνεια.


Δεν δημιουργούνται όλοι οι ενυπόθηκοι δανειστές εξίσου

Όσον αφορά τη λήψη υποθήκης, τα ποσοστά και οι χρεώσεις ποικίλλουν. Το LendingTree σάς επιτρέπει να προβάλλετε και να συγκρίνετε πολλαπλά επιτόκια στεγαστικών δανείων από πολλούς δανειστές ενυπόθηκων δανείων όλα σε ένα μέρος και ταυτόχρονα, ώστε να μπορείτε να επιλέξετε τα καλύτερα επιτόκια για τις ανάγκες σας. Το LendingTree κάνει τη λήψη ενός δανείου πιο γρήγορη, απλούστερη και καλύτερη. Ξεκινήστε σήμερα >>>


5. Μη λήψη προέγκρισης για υποθήκη

Ένα από τα πρώτα λάθη που πρέπει να αποφύγετε κατά την αγορά σπιτιού είναι να μην λάβετε μια επιστολή προέγκρισης. Μπορείτε απλά να επικοινωνήσετε με έναν δανειστή και να το ζητήσετε. Ο ενυπόθηκος δανειστής θα τραβήξει την πιστωτική σας έκθεση για να βεβαιωθεί ότι έχετε την ελάχιστη απαίτηση πιστωτικού αποτελέσματος.

Θα χρειαστούν επίσης τα τραπεζικά σας αντίγραφα, W2, πρόσφατες δηλώσεις φόρου εισοδήματος, αποδείξεις πληρωμής για να επαληθεύσουν την απασχόλησή σας και την ικανότητά σας να αντέξετε οικονομικά το δάνειο.

Γιατί είναι σημαντικό αυτό; Μια επιστολή προέγκρισης σημαίνει ότι είστε σοβαρός αγοραστής. Σηματοδοτεί ότι είστε σε θέση να δεσμευτείτε στο σπίτι μόλις γίνει αποδεκτή μια προσφορά. Σας κάνει επίσης πιο επιθυμητούς από τους άλλους πιθανούς αγοραστές.

Λάβετε μια προέγκριση για ένα στεγαστικό δάνειο σήμερα

6. Μη γνωρίζοντας πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά

Η αγορά ενός σπιτιού πιθανότατα θα είναι τα μεγαλύτερα έξοδα που έχετε κάνει ποτέ. Αλλά αγοράζοντας ένα σπίτι δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μπορεί να οδηγήσει σε οικονομικά προβλήματα κατά μήκος του δρόμου. Η πληρωμή μιας ακριβής υποθήκης για 15 έως 30 χρόνια με χαμηλό εισόδημα μπορεί να είναι δύσκολη.

Οπότε αξίζει να γνωρίζεις πόσο σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά πριν ξεκινήσετε να ψάχνετε για το σπίτι σας.

Ο καλύτερος τρόπος για να μάθετε πόσο σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά είναι να εξετάσετε τον προϋπολογισμό σας. Λάβετε υπόψη τα έξοδα και το εισόδημά σας και άλλα κόστη που σχετίζονται με την ιδιοκτησία ενός σπιτιού.

7. Μη γνωρίζοντας άλλα προκαταβολικά κόστη

Εάν πιστεύετε ότι το μόνο κόστος για την αγορά ενός σπιτιού είναι η προκαταβολή, τότε ξανασκεφτείτε το. Υπάρχουν αρκετές προκαταβολικά έξοδα σχετίζεται με την ιδιοκτησία ενός σπιτιού. Αυτά τα προκαταβολικά έξοδα περιλαμβάνουν ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων, έξοδα επιθεώρησης, χρεώσεις αίτησης δανείου, έξοδα επισκευής, έξοδα μετακόμισης, έξοδα εκτίμησης, σοβαρά χρήματα, οφειλές κατοικιών.

Ως πρώτη φορά που αγοράζετε σπίτι, αυτό μπορεί να σας εκπλήξει. Έτσι, να είστε έτοιμοι να έχετε αρκετά χρήματα για να καλύψετε αυτά τα έξοδα.

8. Παράλειψη επιθεώρησης του σπιτιού σας.

Αν και ορισμένες τράπεζες θα προτιμούσαν να επιθεωρήσετε το σπίτι σας προτού σας προσφέρουν δάνειο, δεν είναι υποχρεωτικό. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι δεν πρέπει να το κάνετε. Η μη επιθεώρηση του σπιτιού σας μπορεί να σας κοστίσει πολύ. Η επιθεώρηση ανακαλύπτει ελαττώματα που μπορεί να μην γνωρίζετε. Το κόστος επιθεώρησης μπορεί να κυμαίνεται από $300 έως $700.

Μην είστε τσιγκούνηδες με αυτά τα έξοδα. Είναι καλύτερα να μάθετε για τυχόν κρυφά ελαττώματα, όπως ελαττωματική καλωδίωση και υδραυλικά, παρά να τα βρείτε αργότερα. Για να αποφύγετε να μετανιώσετε για την απόφασή σας ή να χρειαστεί να ξοδέψετε χιλιάδες δολάρια για επισκευές στο δρόμο, σκεφτείτε έναν επιθεωρητή.

9. Παράλειψη ελέγχου της γειτονιάς.

Ακριβώς επειδή ο δρόμος ή η γειτονιά που βρίσκεται το πιθανό σπίτι σας είναι ήσυχη ή δεν είναι υποβαθμισμένη, δεν σημαίνει ότι το έγκλημα δεν αποτελεί πρόβλημα. Επομένως, πριν αγοράσετε το σπίτι σας, θα πρέπει να ελέγξετε τη γειτονιά. Κάντε ένα ταξίδι τη νύχτα για να πάρετε μια αίσθηση του περιβάλλοντος. Μιλήστε με τους κατοίκους. Το πιο σημαντικό, επικοινωνήστε με το τοπικό αστυνομικό τμήμα – μπορεί να είναι μια εξαιρετική πηγή όταν πρόκειται για ποσοστά εγκληματικότητας σε μια συγκεκριμένη τοποθεσία. Αυτή είναι απλώς μια από τις πρώτες συμβουλές αγοράς σπιτιού που δεν πρέπει να αγνοήσετε.

10. Ψάχνετε μόνοι σας για υποθήκη.

Υπάρχουν αρκετοί ενυπόθηκοι δανειστές στη διάθεσή σας. Αλλά η επιλογή ενός που είναι κατάλληλο για εσάς μπορεί να είναι δύσκολη.

Η διαδικτυακή πλατφόρμα LendingTree το κάνει εύκολο και απλό για εσάς για να βρείτε το κατάλληλο στεγαστικό δάνειο για εσάς. Τώρα μπορείτε να ταιριάξετε με πολλούς ενυπόθηκους δανειστές όλα σε ένα μέρος και ταυτόχρονα. Και η όλη διαδικασία διαρκεί μόνο λίγα λεπτά.

Ακολουθήστε αυτά τα βήματα για να ταιριάξετε με το σωστό στεγαστικό δάνειο:

  1. Παω σε www.lendingtree.com;
  2. Απαντήστε σε μερικές ερωτήσεις σχετικά με τον τύπο δανείου pf που χρειάζεστε και θα το χρησιμοποιήσετε. Μέσα σε λίγα δευτερόλεπτα, θα δείτε πολλές, ανταγωνιστικές προσφορές από πολλούς δανειστές.
  3. Στη συνέχεια, ψωνίζετε και συγκρίνετε προσφορές δίπλα-δίπλα.

Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε; Βρείτε το καλύτερο δάνειό σας!

Η ουσία είναι ότι όταν πρόκειται να αγοράσετε ένα σπίτι για πρώτη φορά, δεν πρέπει να κάνετε συντόμευση. Κάτι τέτοιο μπορεί να κοστίσει πολλά χρήματα στο δρόμο. Επομένως, πριν αγοράσετε το πρώτο σας σπίτι, βεβαιωθείτε ότι λάβετε το σωστό στεγαστικό δάνειο, επιθεωρήστε το σπίτι και έχετε αρκετά χρήματα για να καλύψετε μερικά από τα προκαταβολικά και συνεχή έξοδα που σχετίζονται με την ιδιοκτησία ενός σπιτιού.

Μιλήστε με τον Σωστό Οικονομικό Σύμβουλο

Ψάχνετε ακόμα συμβουλές για την αγορά σπιτιού για πρώτη φορά; Μπορείτε να μιλήσετε με έναν οικονομικός σύμβουλος ποιος μπορεί να αναθεωρήσει τα οικονομικά σας και να σας βοηθήσει να πετύχετε τους στόχους σας (είτε είναι να κερδίσετε περισσότερα χρήματα, να εξοφλήσετε το χρέος, να επενδύσετε, να αγοράσετε ένα σπίτι, να σχεδιάσετε τη σύνταξη, να αποταμιεύσετε κ.λπ.). Βρείτε κάποιον που ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας Η δωρεάν υπηρεσία αντιστοίχισης οικονομικών συμβούλων SmartAsset. Απαντάτε σε μερικές ερωτήσεις και σας ταιριάζουν με έως και τρεις οικονομικούς συμβούλους στην περιοχή σας. Έτσι, εάν θέλετε βοήθεια για την ανάπτυξη ενός σχεδίου για την επίτευξη των οικονομικών σας στόχων, Ξεκινήστε τώρα.

Schreibe einen Kommentar